Протокол публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования « поселок Хомутовка» Хомутовского района Курской области

Протокол

публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки

муниципального образования « поселок Хомутовка»

Хомутовского района Курской области

 

 

Дата проведения:  18.06.2018 г.  

Место проведения: п.Хомутовка, зал администрации  

Время проведения:  16.00

Время регистрации: 15-30

 

Председательствующий – Председатель Собрания депутатов поселка Хомутовка Н.А.Шатохин

 

Присутствовали:

Депутаты Собрания депутатов поселка Хомутовка:

             Обыденнов А.В., Шатохин Н.А., Мазникова Т.В., Бандурина Т.В., Барышников И.А., Аникеенко З.А., Выходцев С.В., Воропаев Ю.В.

Работники Администрации поселка Хомутовка:

Валькова Е.Н., Любкина Н.В., Кирющенкова Е.Н., Куц Т.А., Кузьмичева Е.Н., Кобзарева Н.И., Лобов Б.П.

- Специалист Администрации Хомутовского района, Лактюшина Г.Н.  

Представители СМИ – Шатохин Н.А., Бандурина Т.В.

население –    16человек

Разработчик вносимых изменений в ПЗЗ – индивидуальный предприниматель Воробьёв А.А.

 

Секретариат:

Представители Администрации поселка Хомутовка

1.Валькова Елена Николаевна

2.Лобов Борис Петрович

Депутаты Собрания депутатов поселка Хомутовка

1.Аникеенко З.А.

2.Бандурина Тамара Владимировна

3.Мазникова Татьяна Владимировна

 

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

 

1. Выступление представителя разработчика вносимых изменений в ПЗЗ по  проекту вносимых изменений и дополнений в ПЗЗ с демонстрацией  графических материалов.

2. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта ПЗЗ.

3. Вопросы по проекту ПЗЗ, поданные гражданами в письменном виде в секретариат.

 

Председательствующий – Шатохин Н.А.  открывает собрание:

 

Уважаемые  участники  публичных слушаний!

 

В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Курской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных  слушаний сегодня мы проводим публичные слушания  по внесению изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки МО « поселок Хомутовка».

Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка», утвержденные в 2012 году, на сегодняшний день требует актуализации.  Предпосылками   для   разработки  внесения изменений и дополнений в ПЗЗ муниципального образования «поселок Хомутовка» послужили прежде всего требование  законодательства Российской Федерации.

С 11 мая 2018 года жителям была  предоставлена  возможность для ознакомления с графическими  материалами  проекта внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка». С проектом  ознакомилось более 2,1 тыс. человек.

Проект внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка» также размещен на Интернет-сайте муниципального образования «поселок Хомутовка» Хомутовского района.

Участникам слушаний разъяснено, для чего вносятся изменения в правила землепользования и застройки:

- Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

Правила землепользования и застройки включают в себя;

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2)  градостроительные регламенты.

 

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

 

Приведение установленных градостроительных регламентов – минимальных и (или) максимальных размеров земельных участков в каждой территориальной зоне, в соответствии с требованиями части 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

-основные виды разрешенного использования;

-вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;

-условно разрешенные виды использования;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:

-предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

-минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест доступного размещения зданий, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;

-предельное количество этажей или предельную высоту зданий, сооружений и строений;

-максимальный процент застройки в границах земельного участка- иные показатели;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

      Участники публичных слушаний предложения и замечания, касающиеся проекта внесения изменений в правил землепользования и застройки, для включения в протокол  слушаний – одобрили.

 

 

 

ВЫСТУПИЛИ: 1.Воробьев А.А. , разработчик внесенияизменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка», который описал главные задачи внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка», которые являются стратегическим документом развития территории посёлка, а также изложил основные показатели проекта внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка», дал оценку функциональных зон,  определил  их назначение; изложил основные тенденции развития  транспортной инфраструктуры. Одной из основных целей развития МО

 « поселок Хомутовка»  является эффективное использование его территорий.

Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка» отражают не только функциональное зонирование территории, но и являются основой для дальнейшего градостроительного планирования, а также разработка проектов планировки территории.

Приоритетом выполненного проекта внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка»,  является определение инвестиционных площадок для объектов социально – культурного назначения и жилья, развитие комплексной общественно- коммунальной и жилищной застройки, а не прежней хаотичной  или точечной.

К наиболее крупной площадкой индивидуального жилищного строительства относится северо-восточная и восточная части поселка

 

2. Лобов Б.П., заместитель Главы Администрации поселка Хомутовка, начальник отдела по имуществу и землепользованию по  проекту внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка»,  с демонстрацией  графических материалов и разъяснением содержания вносимых изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка»:

Борис Петрович отметил, что изменения и дополнения вносятся  практически в каждую Главу Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка». Далее Борис Петрович ознакомил присутствующих с содержанием каждой части и Главы Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка»:

 

 

 

Председательствующий -  Шатохин Н.А. отметил, что все поступившие предложения и замечания  будут отражены в протоколе и при подготовке заключения по результатам публичных слушаний, а после корректировки разработчиком проекта внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка»  будут вынесены на рассмотрение депутатов поселка Хомутовка для принятия решения об утверждении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Хомутовка» 

Протокол публичных слушаний будет  размещен на Интернет-сайте муниципального образования «поселок Хомутовка» Хомутовского района.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах будет  размещено на Интернет-сайте муниципального образования « поселок Хомутовка» Хомутовского района не позднее 3-х  месяцев с момента опубликования решения о проведении публичных слушаний.

 

На этом публичные слушания объявляются   закрытыми.

 

Председательствующий ___________________Н.А.Шатохин                                                                            

Секретарь    _____________________  Е.Н.Валькова